36 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022751962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67020022751962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 117 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 712 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 234 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 104 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 625 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 452 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 674 358 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 448 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 604 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 585 030 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 788 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 422 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 684 863 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 404 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 579 291 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 407 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 741 431 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 657 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 429 932 $ Poids 82 % |
| 12 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 610 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 799 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.