27 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 146,7 m² · constr. 1966 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022752162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
67020022752162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 338 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 121 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 358 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 104 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 074 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 163 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 272 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 743 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 831 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 187 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +4 157 $ | 321 542 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 814 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 447 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 001 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 244 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 581 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 712 719 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.