14 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 114,2 m² · constr. 1965 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022752249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
67020022752249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 277 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 181 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 744 316 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 218 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 434 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 72 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 913 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 137 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 721 638 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 244 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 983 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 567 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 448 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 609 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 745 334 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 334 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 703 959 $ Poids 79 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 489 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 574 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 904 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 128 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 680 062 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.