15 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 133 m² · constr. 1967 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022752709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
67020022752709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 104 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 780 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 233 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 869 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 579 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 811 996 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 771 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 951 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 65 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 034 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 312 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 691 536 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 520 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −50 022 $ | 626 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 930 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.