19 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 178,1 m² · constr. 1965 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022752835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
67020022752835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 175 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 725 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 405 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 659 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 71 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 568 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 441 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 220 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 903 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 306 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 606 750 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 718 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 937 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 634 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 888 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 700 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 267 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 770 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.