2 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 141 m² · constr. 1963 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67020022753068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 397 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 179 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 356 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 502 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 224 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 346 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 126 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +53 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 710 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 790 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 613 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 340 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 076 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 885 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 814 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 235 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 870 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.