12 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 146,8 m² · constr. 1964 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
67020022753200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 155 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 354 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 422 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 114 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 065 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 976 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 730 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 536 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 387 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 188 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 318 868 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 810 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 418 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 001 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 292 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 332 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 708 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.