1 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 148,9 m² · constr. 1964 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
67020022753509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 203 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 357 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 502 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 862 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 157 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 072 342 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 203 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 828 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 370 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 116 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 713 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 431 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 008 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 995 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 201 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 320 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 200 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 831 884 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.