7 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
67020022753584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 275 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 628 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 198 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 702 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 238 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 741 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 81 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 283 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 979 038 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 16 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 508 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 447 275 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 625 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 750 298 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 274 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 701 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 331 $ Poids 77 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 548 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 574 915 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 760 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 131 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.