9 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 138 m² · constr. 1980 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67020022753612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 97 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 113 881 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 583 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 86 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 839 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 439 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 594 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 268 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 144 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 804 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 960 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 918 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 611 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 829 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 143 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +28 031 $ | 374 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 157 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +23 557 $ | 332 523 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.