4 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 158,5 m² · constr. 1963 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
67020022753809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 193 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 366 428 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 391 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 737 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 75 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 170 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 850 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 505 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 618 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 148 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 644 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 751 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 415 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 569 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 460 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 040 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 258 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 722 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.