8 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 146 m² · constr. 1963 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
67020022753856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 161 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 351 973 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 116 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 087 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 858 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 967 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 580 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 155 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 821 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 829 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 50 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 296 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +92 886 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 095 722 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.