14 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 189,5 m² · constr. 1963 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 395 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022753961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
67020022753961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 134 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 262 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 846 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 355 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 454 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 683 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 567 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 965 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 735 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 969 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 585 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 177 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 922 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 585 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 120 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 340 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 619 770 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 112 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 402 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 783 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 900 122 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.