20 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 184 m² · constr. 1963 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022754066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
67020022754066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 49 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 397 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 526 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 671 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 252 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 909 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 286 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 395 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 326 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 834 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 745 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 396 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 514 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 610 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 893 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 953 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 738 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 950 644 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 219 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 775 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 759 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 104 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.