16 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022754416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
67020022754416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 124 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 745 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 403 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 016 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 222 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 656 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 122 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 731 312 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 732 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 788 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 709 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 668 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 709 463 $ Poids 74 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 636 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 602 004 $ Poids 69 % |
| 11 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 834 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 011 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.