10 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 166,8 m² · constr. 1962 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022754926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
67020022754926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 262 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 374 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 99 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 692 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 452 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 171 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 865 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 572 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 636 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 682 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 772 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 579 769 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 577 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 596 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 295 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 736 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 218 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 121 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 471 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 068 581 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.