7 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022755313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
67020022755313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 218 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 622 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 422 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 442 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 421 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 734 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 179 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 901 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 196 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 694 699 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 102 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 436 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 548 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 575 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 507 589 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 187 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 929 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 663 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 825 297 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 413 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 218 798 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.