5 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 109,8 m² · constr. 1964 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022755351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
67020022755351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 218 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 615 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 162 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 891 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 405 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 981 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 426 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 437 860 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 194 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 686 784 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 453 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 542 235 $ Poids 86 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 588 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 263 $ Poids 84 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 78 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 697 889 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 75 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 754 701 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 186 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 590 665 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.