15 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 214,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 800 $
Rôle antérieur 632 100 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022756112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 700 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
67020022756112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 479 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 864 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 030 778 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 163 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 785 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 714 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 150 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 209 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +74 894 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 861 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 962 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 951 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −57 900 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 117 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 062 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 978 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 898 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 194 171 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 995 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 1 045 052 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.