29 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 478 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022758005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
67020022758005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 345 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −54 585 $ | 703 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 417 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 741 218 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 548 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 817 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 495 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 758 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 855 $ Poids 82 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 107 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 591 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 362 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 523 784 $ Poids 80 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 448 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 472 776 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.