186 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022758797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
67020022758797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 283 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 694 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 344 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 184 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 509 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 658 737 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 338 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 447 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 541 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 495 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 749 159 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 733 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 374 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 985 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 382 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +12 881 $ | 467 578 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 288 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 528 085 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.