184 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 139 m² · constr. 1968 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022758815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67020022758815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 198 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 382 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 605 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 058 989 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 296 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 751 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 477 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 801 123 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 350 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 788 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 092 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 648 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 353 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 631 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 852 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.