182 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 435 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022758833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
67020022758833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 145 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 665 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 185 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 331 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 679 321 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 305 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 669 847 $ Poids 92 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 320 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 872 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 253 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 528 576 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 574 212 $ Poids 91 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 343 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 735 860 $ Poids 90 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 487 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 618 499 $ Poids 87 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 474 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 869 506 $ Poids 86 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 348 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 581 073 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 308 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 472 164 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.