9 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
67020022759038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 78 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 664 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 589 710 $ Poids 94 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 89 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 115 $ Poids 94 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 312 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 617 260 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 159 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 527 539 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 393 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −13 024 $ | 653 525 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 463 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 677 982 $ Poids 88 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 573 039 $ Poids 86 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 480 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 668 581 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 234 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 580 003 $ Poids 86 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 477 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 734 498 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 315 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 471 152 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.