18 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 110,6 m² · constr. 1969 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
67020022759452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 291 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 503 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 519 246 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 192 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 785 $ Poids 92 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 031 $ Poids 91 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 440 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +15 028 $ | 450 189 $ Poids 90 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 500 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 633 943 $ Poids 88 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 264 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −65 502 $ | 667 872 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 708 006 $ Poids 85 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 280 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 611 204 $ Poids 85 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 409 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 705 542 $ Poids 84 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 615 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 838 817 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.