194 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 97,7 m² · constr. 1968 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 900 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
67020022759763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 111 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 657 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 583 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 78 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 223 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 521 630 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 393 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 610 551 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 430 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 670 673 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 407 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 661 458 $ Poids 88 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 566 703 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 443 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 727 036 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 309 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 573 908 $ Poids 84 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 257 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 470 646 $ Poids 83 % |
| 12 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 581 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 858 540 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.