192 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
67020022759772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 244 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 695 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 041 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 542 541 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 511 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 660 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 349 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 068 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 194 977 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 547 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 556 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 464 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 734 591 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 264 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 529 350 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.