196 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67020022759775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 118 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 660 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 586 625 $ Poids 94 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 59 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 571 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 226 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 524 483 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 379 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 613 958 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 424 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 664 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 449 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 674 354 $ Poids 89 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 462 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 730 784 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 927 $ Poids 87 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 309 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 576 851 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 249 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 473 429 $ Poids 86 % |
| 12 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 600 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 863 061 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.