200 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 126 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022759849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
67020022759849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 105 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 522 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 192 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 711 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 316 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 302 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 555 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 619 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 386 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 570 221 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 674 748 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 319 078 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 749 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.