51 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 142,4 m² · constr. 1966 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 485 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022760245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
67020022760245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 173 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 199 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 060 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 734 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 541 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 818 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 158 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 353 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 19 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +79 068 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 095 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 962 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 377 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 427 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 845 327 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 329 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 803 821 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.