57 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 129,4 m² · constr. 1967 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022760600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
67020022760600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 319 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 799 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 81 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 479 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 362 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 109 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 770 903 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 500 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 571 444 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 334 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 327 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 817 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 675 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 457 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −50 022 $ | 618 038 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.