166 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 220,3 m² · constr. 1972 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 522 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022760672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
67020022760672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 314 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 953 531 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 491 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 347 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 346 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 046 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 459 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 576 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 964 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 487 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 077 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 177 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 091 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 471 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 748 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 468 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 153 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 317 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +74 610 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 211 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 944 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 919 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 564 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +91 460 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 056 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.