48 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 146,1 m² · constr. 1963 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 418 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022760767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
67020022760767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 222 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 563 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 138 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 352 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 183 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 528 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 829 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 507 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 914 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 688 803 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 766 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 980 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 182 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 805 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.