39 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 147,3 m² · constr. 1964 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 410 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022761492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
67020022761492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 257 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 568 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 79 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 355 345 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 124 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 067 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 576 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 760 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 565 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 589 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +47 677 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 957 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 692 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 969 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 796 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 138 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 319 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.