31 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 126 m² · constr. 1963 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022761999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
67020022761999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 159 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 018 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 425 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 787 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 695 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 562 808 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 625 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 658 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 733 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 418 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 806 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 562 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 600 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 929 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.