19 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 224,8 m² · constr. 1963 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 507 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022762568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
67020022762568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 301 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 922 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 243 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 721 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 640 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 145 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 509 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 057 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 988 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 743 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 975 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 585 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 164 677 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 398 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 1 058 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 670 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 088 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 953 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 911 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 534 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +87 828 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 224 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 921 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 259 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.