136 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 111,2 m² · constr. 1963 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022763656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67020022763656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 307 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 727 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 365 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 616 309 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 690 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 110 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 778 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 422 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 438 504 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 207 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 687 972 $ Poids 88 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 640 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 817 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 37 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +975 $ | 216 823 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 426 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 265 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 699 254 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 690 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 504 806 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.