132 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 117,9 m² · constr. 1963 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022763733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
67020022763733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 62 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 383 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 635 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 274 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 987 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 295 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 709 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 552 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 758 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 288 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 749 507 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 443 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 451 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 121 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 317 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 656 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 841 481 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 620 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 580 631 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.