6 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 118,3 m² · constr. 1962 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022764256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
67020022764256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 305 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 633 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 89 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 205 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 707 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 402 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 984 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 376 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 378 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 747 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 694 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 759 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 644 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 684 260 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 619 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 700 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 610 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 129 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 243 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 711 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 276 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.