5 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022764431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
67020022764431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 106 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 341 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 165 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 963 $ Poids 94 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 395 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 579 $ Poids 93 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 329 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 363 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 145 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 214 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 684 555 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 204 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 741 107 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 380 $ Poids 84 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 053 $ Poids 84 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 623 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 287 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 591 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 531 658 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.