148 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
620 200 $
Autre · 216 $/m² · 2 871,9 m² · constr. 1965 · terrain 10 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 871,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 542,2 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 931 300 $
Rôle antérieur 5 048 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022765052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 066 300 $
Valeur bâtiment
4 865 000 $
Rôle antérieur
5 048 800 $
ID provincial
67020022765052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-06-08 · 433 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, chemin Saint-François Xavier, Candiac 2026-06-01 · 433 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2026-02-18 · 433 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-06-30 · 635 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, Avenue Fouquet, Candiac 2026-06-16 · 631 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-12-08 · 433 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-03-20 · 635 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-11-17 · 433 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Avenue Fouquet, Candiac 2026-04-28 · 724 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 688 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 654 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, Chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-06-27 · 433 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.