185 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 423 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022768436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67020022768436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 239 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 493 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 325 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 444 362 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 297 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 550 105 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 319 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 696 124 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 289 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 511 927 $ Poids 89 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 416 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 525 518 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 507 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 828 378 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 518 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 903 621 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 390 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 603 281 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 390 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 707 099 $ Poids 84 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 530 956 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.