183 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 174,3 m² · constr. 1970 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022768445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
67020022768445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 460 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 735 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 465 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 914 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 644 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +9 344 $ | 397 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 807 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 798 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 939 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 669 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 961 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 809 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 825 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 681 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 608 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 780 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 926 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 668 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 629 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 981 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.