8 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 136,3 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022768798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67020022768798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 136 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 286 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 603 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 224 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 274 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 607 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 639 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 122 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 123 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 591 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 894 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 823 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 170 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 640 245 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 269 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.