193 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022769412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
67020022769412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 173 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 627 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 82 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 417 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 506 619 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 72 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 368 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 581 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 342 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 584 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 218 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 559 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 485 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 10 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 184 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 446 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 585 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 594 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 828 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 546 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 560 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.