18 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 118,4 m² · constr. 1987 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022769765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67020022769765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 158 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 548 369 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 333 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 536 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 211 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 234 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 160 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 555 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 356 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 493 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 64 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 498 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 906 077 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 245 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 565 202 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.