12 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 131,7 m² · constr. 1987 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022769781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
67020022769781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 109 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 199 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +40 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 249 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 536 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 237 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 580 728 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 365 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 752 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 850 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 153 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.