160 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 192,3 m² · constr. 1967 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022770115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67020022770115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 320 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 972 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 528 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 977 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 870 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 507 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 907 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 407 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 760 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 437 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 696 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 312 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 128 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 385 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 830 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 555 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 897 850 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 470 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 005 218 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 780 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.