165 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 103,9 m² · constr. 1972 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022770370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
67020022770370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 280 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 735 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 396 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 901 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 554 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 815 $ Poids 86 % |
| 6 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 490 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 670 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 374 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 590 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 704 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 576 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 761 720 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 394 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 791 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 717 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 443 274 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 635 455 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.