161 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022770632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67020022770632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 109 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 484 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 1 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 625 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 843 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 587 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 655 505 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 573 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 711 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, avenue de Gênes, Candiac 2025-09-25 · 367 m · Vendu 514 000 $ (5 240 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 543 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 393 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 366 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 840 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 377 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 537 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 647 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.